“红五月”过半,但钢市仍不见起色,下游需求还是无法提供有力支撑,这主要是因为这些用钢行业也是自身难保。 楼市微调预期不乐观
随着房企偿债高峰的到来,库存较多、现金流紧张的局面开始加剧。
5月12日,央行宣布从18日起,再次下调银行存款准备金率0.5个百分点,预示着货币政策调整,流动性改善,大多数业内人士认为银行房贷政策会进一步宽松。
据此,世联研究认为,存款准备金率的持续下调对房地产的成交量形成实质性利好:首次置业的信贷需求将得到满足,从而支持了楼市的成交量继续好转,5、6月的成交量值得期待。
不过,也有深圳地产人士认为,下调存准率只是央行针对目前资金外逃情况的应对,对楼市影响有限,楼市调控不会放松。这主要是源于4月13日温家宝总理在国务院常务会议上强调,要巩固房地产市场调控成果,坚持房地产调控政策不动摇,绝不让调控出现反复。
今年初以来,包括北京、天津、厦门、南宁等在内,全国有20多个城市通过提高住房公积金贷款额度、调整住宅标准、对购房者减税或补贴等形式,对楼市进行微调。各城市“小动作”不断,但佛山、芜湖、上海等城市的微调政策均被叫停。因此,中指院认为,市场对地方政府大幅放松调控的期望不能太高。
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