周末参加了一个钢市QQ群的茶话会，网络版话题直接被搬到了实实在在的茶几上。楼市新政当之无愧成为重磅话题，政府开始动真格的了，楼市成交均价已经开始下降，对此，圈子里的人似乎更多的是抱怨。
“3月份开始钢材每天涨幅都创新高，这几天突然不涨了，建筑钢材每吨还跌了20元。”在上海和宁波经营钢铁生意的葛老板说，最近国家出台一系列宏观措施遏制房价过快上涨，特别是在信贷方面收紧二套、三套住房贷款门槛，这已经影响到房产大佬们的信心，而目前全市建筑钢材需求明显出现萎缩。钢铁价格一个多月以来每吨最高涨了近千元，最近建筑钢材和中厚板等钢材价格虽然仅小幅下跌20元，但对于我们这些钢贸商来说却是一个价格变动的大信号。
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可是，反过来仔细想想，楼市钢市之间影响就真的那么牵一发而动全身吗?盖楼成本中钢筋也就占到20%或者30%。难道楼盘降价钢材用量会减少很多?要知道，房产新政主要通过抑制投机性需求打压过高的房地产价格，并不是要限制房地产市场的发展。虽然打压投机需求会使开发商对未来市场预期产生负面影响，将缩减供给以应对预期需求下跌的市场环境，但是，地产市场供应不足也是常态，解决房地产市场矛盾的根本是增加供给。
另外，房产新政对已经开工项目冲击力度有限，而开发商为了应对可能的房价下跌，估计会加速推盘。目前属于基础设施和地产建设工程旺季，钢材价格近期上涨虽然有很大因素是受铁矿石价格上涨推高，但库存持续下降显示下游需求正在放大。还有一点也很重要，接下来保障性住房的建设要加速，钢材需求只会增加不会减少。
